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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.98 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
公學路四段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：36.69 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「注重生活品質且尋求省時省力」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。
推薦理由如下：
- 即買即住：最吸引人的亮點在於全棟已完成防水與粉刷工程。在當前裝潢成本昂貴的市場環境下，這能直接省下數十萬的硬裝預算與數月的裝修時間成本，對於工作繁忙的家庭非常友善。
- 交通與通勤：坐落於國道八號與台一七線交會優勢區域，對南科通勤族或需要頻繁往返高雄市區的買家來說，是極具價值的交通優勢。
- 機能完善：獨立車庫在都會區極為珍貴，加上鄰近夜市與超市，生活採買便利性極高，非常適合家庭居住。
建議考量點： 鑑於屋齡已達 31 年，建議購屋者在簽約前務必進行詳細的房屋檢測（如管線、結構安全性），以確保翻新後的隱藏問題不影響未來居住安全。此外，若您是期望短期投資獲利者，此物件的增值空間可能較為平緩；但若是追求長期自住穩定性，此物件是一項穩妥的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲店長
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